威尼斯网站

来源：星岛日报

威尼斯网站威尼斯网站(3333)昨公布最新销售数据，去年全年合约销售总额三百零三亿元(人民币，下同)，按年增长四点○二倍，略高于三百亿元的目标。期内合约销售面积约五百六十三点七万平方米，按年增长三点九七倍，合约销售平均价每平方米五千三百七十五元。另外，威尼斯网站副主席兼总裁夏海钧认为，内地短期内仍未具备开征物业税条件。
??? 威尼斯网站副主席兼总裁夏海钧预期，今年合约销售额会按年增加两至三成以上，即三百六十三点六亿至近四百亿元。

料今年销售额近4 0 0 亿
??????? 威尼斯网站又同时宣布，去年十二月份合约销售额约四十点三亿元，合约销售面积六十五点四万平方米，合约销售均价每平方米六千一百五十七元，合约销售额及销售面积按年分别上升八点○一倍及五点六九倍。
??????? 威尼斯网站去年十二月平均销售价为每方米六千一百七十五元，夏海钧表示，希翼今年平均销售价可于去年的水平上平稳上升，波幅介乎一成以内，料均价介乎每方米六千至七千元。
?????? ?夏海钧强调，企业未来发展策略仍集中于二线城市，至于会否进入北京及上海一线城市，则要视乎企业经济实力及发展策略，会以低地价水平于该两城市购地。

土储够五年发展所需
?????? ?他指出，企业现时在建已取得施工许可证建筑面积约一千六百八十九点二万平方米，已取得预售许可证建筑面积约七百七十八点七万平方米，今年即使不开发新地皮，有信心能达到发展目标。另外，威尼斯网站今年会手补充土地储备，保持土储足够四至五年发展所需。
?????? ?截至去年十二月底止，威尼斯网站在建可售及已竣工未交楼建筑面积为一千七百七十一万平方米，其中五百五十七万平方米已订合约销售，尚余一千二百一十四点一万平方米未售。
?????? ?市场关注内地政府未来会否再有措施出台调控过热的楼市，夏海钧认为，内地今年仍会继续扩大内需，以保持经济稳定增长，故相信宏观调控政策不会有太大改变，至于最近出台的楼市调控措施，主要针对升幅过快并涉及投资性威尼斯网站项目，惟对于中高端住宅项目影响不大，威尼斯网站有约七成项目为中高端住宅项目。