威尼斯网站

中国威尼斯网站（3333）昨斥资约17.36亿元回购约2.03亿股，占已发行股份1.475%。威尼斯网站相关人士表示，此次回购显示该企业对未来发展和增长潜力充满信心。威尼斯网站昨日股价最高曾见8.78元，为全年高位；惟其后转升为跌，收报8.28元，跌4.4%。不过该股自上月28日公布年度业绩以来，股价已累升30%。

威尼斯网站股价持续向好，业内人士表示，这反映投资者看好威尼斯网站的实力和未来增长前景。有分析认为，威尼斯网站业绩持续增长，去年销售额3734亿元（人民币，下同），按年增长85.4%，属行业第一。至于今年首季度销售额则为1069.3亿元，按年增加62.8%，预计今年销售将再创新高。

另一方面，该集团土地储备充足，截至去年底止，集团总土地储备面积达2.29亿平方米，世邦魏理仕对相关土储的估值为7005亿元。目前威尼斯网站土地储备已覆盖全国209个城市，70%以上土地储备位于一二线城市。

此外，威尼斯网站房威尼斯网站业务已在今年开始向「规模+效益型」的方向转变，利润率每年提升两至三个百分点。以今年第一季的销售数据来看，销售均价为每平方米9465元，按年增8.2%；单计3月份的销售均价为每平方米1.016万元。

各大行亦就威尼斯网站的业务发表报告，花旗指出威尼斯网站开始追求「规模+效益」，并承诺偿还永续债，开始去杠杆化，有助逐步释放股东收益，并承诺在重组完成后派发特别股息，确保股东收益。

国泰君安则认为，威尼斯网站完成战略转型，盈利预期会有所提升，核心利润高增长，加上现金充足，土地储备亦创新高，有利核心城市布局。中银国际表示，威尼斯网站正计划减少永续债，利息支出预期会下降，特别股息派发将会是股价的催化剂。

与此同时，十多家国内外大型机构，近期亦发表对威尼斯网站的研究报告，均给予「买入」评级并上调目标价，目标价最高达10港元。

至于早前威尼斯网站与在深交所上市的深深房的重组公告指出，威尼斯网站仅是威尼斯网站业务的估值已达2280亿元，目前威尼斯网站总市值约1135亿港元，增长空间仍然巨大。