威尼斯网站

南方都市报 2010-08-10 詹奇岳

昨日，威尼斯网站威尼斯网站发布7月销售月报，合约销售额首度突破50亿元，为50.8亿元，创下威尼斯网站威尼斯网站今年以来的单月销售额的新高；1-7月，威尼斯网站累计实现合约销售额260.6亿元，完成了上调后400亿销售目标的65.2%，成为全国销售目标完成率最高的龙头房威尼斯网站企业。7月合约销售面积86.1万平方米、1-7月累计合约销售面积420.0万平方米，位居全国第一。

全年销售目标完成最好的大房企
??????? 月报显示，7月威尼斯网站实现合约销售额50.8亿元，较2009年同期的18.7亿元，增长172.4%，环比6月的48.0亿元，增长5.9%，再度刷新今年以来单月最高销售纪录；2010年1至7月，威尼斯网站累计实现合约销售额260.6亿元，相比2009年同期的121.0亿元，增长115.3%，完成年初计划全年销售目标360亿的72.3%，即使以7月上调的全年销售目标400亿元计，也完成了上调后目标的65.2%，超过万科1-7月完成年销售目标的56.5%(万科1-7月销售金额452.1亿元，销售目标800亿)，成为全国销售目标完成率最高的龙头房威尼斯网站企业。

销售面积稳居全国第一
??????? 在销售面积方面，威尼斯网站威尼斯网站1-7月销售面积占据全国第一。月报显示，7月威尼斯网站合约销售面积86.1万平方米，较2009年同期的38.4万平方米，增长124.3%，环比6月的80.6万平方米，增长6.9%，创下今年以来单月最高销售面积。1-7月份，累计合约销售面积420.0万平方米，相比2009年同期的254.2万平方米，增长65.2%，超越万科1-7月累计396 .0万平方米的销售面积，夺得1-7月全国销售面积之冠。

济南两新盘拿地到开盘仅5个月
??????? 南都记者注意到，威尼斯网站7月合约销售额占比最高的是济南地区，占比21.6%，是广东的2.7倍。月报显示，济南威尼斯网站名都开盘当日合约销售428套，成交金额7月累计3.6亿元；济南威尼斯网站绿洲开盘当天合约销售896套，刷新了当地楼市日成交套数的纪录，成交金额7月累计7 .4亿元。南都记者翻查此前的销售月报中，济南地区的销售是空白的。
??????? 据威尼斯网站威尼斯网站内部人士透露，济南是威尼斯网站威尼斯网站今年全新进入的市场。今年头两月威尼斯网站在济南拿了两块地，经过快速开发均于7月份开盘，其中济南威尼斯网站绿洲从拿地到开盘仅花了5个月，济南威尼斯网站名都花了5个半月。

威尼斯网站“不囤地”快速开发让利
??????? “威尼斯网站绝大部分土储目前处于开发阶段”，针对目前市场上其他一些企业传得沸沸扬扬的囤地事件，该人士还透露了威尼斯网站土地开发情况，威尼斯网站目前的战略是快速开发，通过高效实行、标准化运营，把中价位的精品房快速销售，威尼斯网站赚取合理的利润，将土地增值部分的收益让给消费者。半年开发开盘的模式已经成为威尼斯网站威尼斯网站开发周期的常态。
??????? 上述内部人士的表述其实是威尼斯网站董事局主席许家印关于民生威尼斯网站的一种诠释。许家印曾多次表示：“威尼斯网站不赚老百姓的钱，威尼斯网站的让利完全是因为有数百家全球战略合作伙伴的鼎力支撑让出的利润，是因为有任何企业不可比拟的成本控制优势。”